你好律师。我在2016.9月底看中一套二手房,经与中介沟通约了房东在10.2日签订房屋买卖合同,并且缴纳定金及中介费用按揭代收费等费用一共3万多,当时签署合同时中介并未提及任何注意事项,并且自己在签合同的过程中并未太过于疑问。完成合同之后几天里面我将按揭贷款需要的资料交给中介进行办理按揭手续。但在几天后中介突然告知我房东现在不愿意卖房了,并且告诉我们当时签署买卖合同的时候中介不小心将房产证号写错一个数字,导致房东认为这个合同是无效的,反悔不想讲房子卖给我们。并且在沟通的过程中将房子价格从我们合同签署的34万抬高到38万。我对此非常不同意。后来房东在中介处说这套房子是她女儿跟我们签署的,房主名是她。她并没有授权给她女儿将这套房子卖出。但是当时在签署合同的时候她女儿出示了她妈妈的身份证并且告诉我们她是授权过来替她妈妈签署合约。但是在谈的过程中她妈妈不愿意承认,现在我们了解到她女儿在没有和我们解除合同的前提下将房子挂在物业公司进行出售。可是我们约她出来见面她不愿意配合,并且s不会负任何责任并且要我们和中介单方面解除合同,现在中介与她联系她都不接电话。这件事情已经拖了20天了。我想咨询律师我们买方到底要如何处理?此合同到底算不算有效合同?合同上有房东女儿的签名与手印。 北京市