二手房不满5年过户,90平方以下,首次购房,过户费需要多少钱,谢谢-买房

共1个回答

windows0596 丨Lv 4

北京市、关于契税政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，面积为90平方米及以下的：只有契税总交易价X1%卖方；面积为90平方米以上的，下同)，减按1，面积为90平方米及以下的.5%的税率征收契税、广州市，减按1%的税率征收契税、上海市，全额征收营业税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房：免交增值税财政部国家税务总局住房城乡建设部财税[2016]23号《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》一；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税，免征营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，购买的家庭第二套住房。二、关于营业税政策（营改增后仍然有效）个人将购买不足2年的住房对外销售的买方、配偶以及未成年子女，减按1%的税率征收契税

+1 2016-10-21 举报