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  • 二手房营业税 我出售一套屋顶花园 87M+59M阁楼，阁楼按半价出售的，因为不满5年，营业税要交5.5%

    一、营业税是一定要交纳的，交纳的方法如下：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。不知道我这房子是算144以上还是144一下？ 如果算144以上 那就要交5.5%，算144一下的话，这个差价怎么算？当时拆迁房子，我补足平方是按5300/M算的。 希望朋友们帮忙解答下 分数不会少给的！

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    提问者：loveplusamour

    发布于2011-01-14

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交易 拆迁

共1个回答
  • 龙行天下传奇 丨Lv 0
    首先要你的房产证上是怎么登记的产权？主房和阁楼都是登记在主页上的还得阁楼是登记在附页上的？也就是你阁楼的层高是否超过2.2米？如果在2.2米以内的，阁楼算附房，登记在附页上，在你购买时，阁楼是不纳税的。那么你的房屋的面积就是87平米，属于144平米以下的。如果这样，那未满五年，营业税交差额。也就是（现售价-原购价）*5.55%。原购价由购房时的契税缴纳凭证契证为依据。
    +1 2011-01-14 举报
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