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共9个回答
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黄天成 经纪人
1、土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。2、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。 -
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曹希深 经纪人
土地使用证70年 -
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王兰 经纪人
马上就要双证合一了 -
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杜泽翰 经纪人
没有多大区别，相铺相成 -
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sfwuhaipeng 丨Lv 1
土地使用证是国土资源局办理的，应该是拿着房产证才能办理土地使用证。房产证是说明这个房子是你的，土地使用证是说明国家允许你使用这一块土地。如果只有没有土地证，万一哪一天房屋拆迁，你是没有办法得到补偿的，或者哪一天国家要收回这一块土地了。所以房子一定要两证齐全才可以！ -
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wsktyyjh 丨Lv 2
可以这么理解产权证只是对于这个资产的所有权，终身都是你的，土地证是指这个资产下的这块地的所有权，在中国所有的地都是国家的，住宅相当于是卖了70年的土地使用权给你，70年后还要使用这块地需要重新缴纳土地出让金，否则地就被国家收回了，但是资产还是你的。 -
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杜周 经纪人
没啥区别的呢 -
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蔡晓娟 经纪人
拥有产权证的产权人有权将房产进行转让出租出售或银行抵押贷款等拥有土地使用证则只拥有使用权，无权将房产进行任何转让出租出售或抵押贷款 -
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符同超 经纪人
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。 房产证是证明房屋合法的依据，土地证是证明土地合法的依据，二者证明主体不一样。 -
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