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  • 开发商逾期未办理下房产证我想退房,诉讼胜率大吗

    合同约定关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后180工作日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案,如应出卖人的责任,买受人不到在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第1项处理:1、买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日30日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的2%赔偿买受人损失;2、买受人不退房,出卖人按已付房价款的2%向买受人支付违约金。我的问题的,房产证还没有办下来,但是现在可以随时办下来,开发商加急给我办出来了怎么办,不过办下来也是逾期办理的,这样我还能退房吗,还就是我听人说开发商有可能把责任推给政府。我不存在没有履行合的问题,要办理房产证的相关证件,钱都交了,房贷都还了十多个月了。而且关于不能取得房产证只能按第一项处理,都不能选第二项。 北京市

    房价 购房 产权登记 房屋备案 举报

    提问者：dragon8901

    发布于2016-10-15 北京市

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共3个回答
  • 黑鹰Baby 丨Lv 0
    有证据是可以胜诉的
    +11 2016-10-15 举报
  • luanchang 丨Lv 3
    依法成立的合同受法律保护，如果开发商逾期交房，构成违约，双方应当严格依照合同制定的违约条款来处理，违约方需要支付守约方违约金，以及承担相应的违约责任。
    +1 2016-10-15 举报
  • 静约 丨Lv 0
    建议带上购房合同等资料，当面咨询律师
    +1 2016-10-15 举报
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