你好，有风险，谨慎

谨慎小心为好。

如果对方不搞阴谋,债务金额恰与房产价值相当的话,这种方式是完全可以的,没有风险。如果对方搞阴谋,那就有风险。

您好，很高兴为您解答。     1、关于借名买房的问题。《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，本案中，如果您想要借名买方是存在风险的，因为房屋是以登记为准的，如果房屋登记在别人名下，视为是对方享有该房屋所有权。如果对方将房屋进行抵押或者变卖的话，您的权利很难得到保障。     2、关于银行贷款问题，如果以别人名义贷款，具体还款事项需要核实清楚，包括给银行提供的银行卡号等，因此，如果您想要借名买房，建议您跟对方签订协议，将具体的出资及房屋的实际所有人全部列清楚，以及包括房屋过户时间问题都约定明确。     3、办理房屋抵押意义不大而且繁琐，因此虚构假的借贷关系，反而是绕圈子办事。总而言之，如果您想要实现购买房屋之目的，必须注意以下几点：     （1）被借名的人信誉和信用较好；     （2）双方签订协议，明确您为实际房屋所有人，且还款也是由您进行支付；     （3）约定房屋产权证办理后多少日内由对方配合您办理房屋过户手续，可以通过买卖或者赠与方式进行；     （4）对方办理贷款资料及您支付贷款的凭证都要保存好。      希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题，可以追问或者加好友联系，为您指导服务。 我的补充： 2015-10-10 15:43

首先房产可能被多次抵押；其次你们的所谓债务不一定会被认可；再次法律上抵押权的实现需要对房产进行评估拍卖，以货币偿还，不得直接过户，执行和解除外；此外还可能出现许多你意想不到的风险

你好， 谨慎为好。

您好，针对您的疑问，提供如下建议，供您参考：尽管您这么操作可以对登记业主有一些限制，但是，物权还是物权，债权还是债权。 我的补充： 2015-10-10 15:33

您好！物权以登记为准，如果对方有债务纠纷，肯定会影响到您的房屋。建议谨慎。