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  • 房产过户中的第一次过户和第二次过户分别是什么意思？

    房产 过户 举报

    提问者：沉浮情伤

    发布于2016-10-11

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房产 过户

共11个回答
  • 在线问 打电话
    李胜男 经纪人
    就是房屋买卖两次
    +1 2016-10-12 举报
  • tongtong0607 丨Lv 0
    过户指的是房产证上面已经体现了共同共有的意思，如果是夫妻更名，那么过户需要双方一起去办理。
    +1 2022-10-22 北京市 举报
  • ask8229632561 丨Lv 0
    过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权人将房产出售或赠与《房地产管理部门给企业使用），由房地产交易中心收取的房地产权属证书费。房地产交易中心主要负责相关的税费和工本费。
    +1 2022-10-17 北京市 举报
  • 网络缘分天空 丨Lv 5
    一般是指房屋所有权人将自己名下的房产转让给第二次过户。过户主要就是为了更好的保障我们的财产安全，而且过户还是比较方便和安全的。那么过户的时候需要注意哪些问题呢?第一次过户房产证是否能够办理出来呢？房管局会告知您房子所有权人，如果不能够出售的话，可以先签署一个买卖合同，然后再去公证处办理房屋的过户手续即可，最后才能拿到房产证了。
    +1 2022-10-12 北京市 举报
  • ask5393005734 丨Lv 2
    你好，过户就是把所有的过户和第一次买卖交纳的过户费用都一起出，这种过户方式最主要是指房子产权的归属人。如果说房子产权的归属是你们双方的名字那么在过户的时候就需要把之前的产权转到他个人的名下，这个就是房屋的共同财产了。
    +1 2022-10-07 北京市 举报
  • ask3792621602 丨Lv 2
    第1次过户和第二次过户分别是指房产证的名字，如果有两个人的名字，那么另一个人去世的话，就可以过户或者买卖过户了。这两个人在买卖过程中是不同的情况，都需要先将过户名字的名字去掉。第2次过户时间大概是在一周左右（具体的还要看房子的情况】。第3次过户前后，所有房产证的名字必须是唯一一套房产。
    +1 2022-10-02 北京市 举报
  • ask5969500942 丨Lv 2
    房产过户就是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形：1.如果甲方已将房屋过户给乙方的话需要乙方配合办理手续，这种情况下可以先签订一个买卖合同，把合同写好，约定好双方的权利义务和义务，并约定甲方在将过户房产所有权份额转移到乙方名下之后，这种情况下再过户给乙方就行。2.房屋过户所产生的费用也都包括房屋成交价，所缴纳税费的征收标准和房屋成交价格息息相关。3.如果乙方未经甲方同意或者不同意，就要按照房屋成交价格计算相应的过户价格；如果乙方没经过授权，那么甲方将无法对此提出的异议。
    +1 2022-09-27 北京市 举报
  • ask2025285889 丨Lv 2
    第一次过户和第二次过户分别是指房产证上写着两个人的名字。第二次过户是指卖方和买方的产权证上写上两个人的名字；如果没有写上两个人的名，就是共同所有。希望能帮到你！
    +1 2022-09-22 北京市 举报
  • 施振为 丨Lv 3
    第二次过户，只要是夫妻共同财产就可以的
    +1 2022-09-17 北京市 举报
  • ask8597746601 丨Lv 2
    第二次过户是指，过户的房屋产权证和契税发票。过户的话就要看你们双方的意思了，有的地方可以按照正常程序走。过户的房屋的产权证和契税发票不在一起，只要你的房子的产权证上写的是你们俩的名字，你的房子就属于你们俩个人共同拥有了，这样的话就没什么问题了
    +1 2022-09-12 北京市 举报
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