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  • 购房的贷款合同问题

    本人08年买房时商业贷款进行按揭买房，当时跟银行没有签贷款合同，银行只是让我们签了个零售贷款借款借据，现在需要提取公积金，公积金中心需要我们提供贷款合同，我们才知道当时需要签订贷款合同，像我这种情况银行是不是有义务给我补办个贷款合同呢？

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    提问者：irishu3000

    发布于2011-01-12

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共1个回答
  • yihongzhuoyu 丨Lv 2
    房产证不在手边有两个原因： 1。你买的是一手楼，房产证还未办出； 2。房产正在做贷款、房产证原件在银行拿不出来。 解答： 1。一手楼可以办理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明可以办理按揭，通常会由开发商提供阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押为止； 2。如果是正在贷款，光凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。 另，如果你是买了一手楼，房产证未办出你又想再卖的话，由于你房产证没有出来，需要担保公司的担保。即使有担保公司的担保，此类贷款还是很难做，银行通常也不会接受。
    +1 2011-01-12 举报
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