1确认房屋安全。不能只图便宜,一定要 认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租,租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患,例如漏水、电路布置等。2明 确责任。租房时要对房内设施检查仔细,如门窗是否正常,下水管道是否畅通,有无经常漏水状况等。交纳租金之前,勿忘试用各种开关、水、电、煤气等,以免入 住后出现不必要的麻烦。3签订租房合同前,一定要让房主拿出产权证和身份证,进行核对,看看这房子是不是这个人的。如果不是产权人(有些只有使用权的老 公房,则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符)。最好不要租二房东、三房东的转手房,如果一定要租,则要让前任承租者拿出租房合同等证明,以免上当。签 下合同后,就要留下房东的,越详细越好。4签订房屋租赁合同之前,查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清,以免将来哑巴吃 黄连5.租 房协议有纸为证,交押金要收据。租房一定要双方协商后签订合同,不能单单有口头协议,以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴两个月的押金,一定要索取收 据,退房时记得凭收据拿回押金6签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于字面7、水费、电费、电话费、物业管理费等费 用负担当然也要事先谈妥,是否包括在房租内,如果不包括,是否每个月定额,还是按照实际使用的费用由承租一方负担,又谁去缴纳,还是通过挂钩银行账户直接 缴纳,等等8违约责任要明确。比如,出租人逾期交付房屋,或者租期结束承租人逾期退租的,可以每日按高于租金标准收取违约金;若出租人擅自收回房屋,或者承租人 擅自退租的,可约定一次性承担较高的违约金,也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题,都要留意到。8入住之前最好要求房东换锁。前房客偷 偷留下出租房的钥匙,日后前来盗窃的事件时常发生,为了安全起见,入住之前最好要求房东更换门锁。

水电费 网费 哪方交;锁是否新换的,检查房间是否安装摄像头;注意隐私;付款问题;

租房时，要注意查看该房的房产证，并签订正式房屋租赁合同。确定租房后，租客可以向房东争取3-5天的免租期，用来收拾房子、整理房子。有房产证的房屋才有资格签订正式的租赁合同，如果该房没有房产证，产权人不清晰，那么就不能明确区分房东的责任，不利于承租人保障自己的合法权益。

您好!很高兴为您解答,租房的水电费是使用者交的,具体看你们城市的电价和水价。手续不用额外办理除非房东没有开通,另外就是签租赁协议的时候会记录你入住时水表和电表的数字,房东会结清之前的费用,以后再产生就是你处了。希望能够帮到您

为安全性,租房前重新换门锁。入住前看看有没有东西是坏的,记一下水表和电表。