苏州地区目前公积金贷款额度同时按三种方式计算,首套房和二手房的计算方式不不一样。若是首套房建筑面积超过90平米的最高不超过住房总价的70%,90平米以内的(含90平米)不超过住房总价的80%;二手房购房款和自建房在评估定价的70%以内。希望能帮助到您!

苏州地区公积金贷款额度同时按以下三种方式计算,取最小的一种为最高限额: ⑴借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款年限(年); ⑵办理首套住房公积金个人住房贷款:新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的不超过住房总房价的70%,套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)的不超过住房总价的80%;二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房在评估认定价的70%以内。办理第二套住房公积金个人住房贷款,不超过住房总价的50%; ⑶贷款最高额度。最高额度由住房公积金管委会规定,目前苏州市新建普通住房每笔不超过50万元,二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房每笔最高不超过35万元。如借款人及其他共同买受人仅一人符合贷款条件或无配偶的,新建普通住房最高不超过30万元,二手房(存量成套住房)、 自(翻)建住房最高不超过21万元。 由以上规定看,贷款的多少取决于你所购房屋的面积大小,实际成交价格,是否首套等多种情况。