贷款人需提交的材料 1、 现房抵押 (1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字) (2)房屋所有权证 (3)土地使用权证复印件(验原件) (4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》 (5)银行借款合同 (6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。 2、 期房抵押 (1)购房预售合同 (2)与银行签订购房借款合同 (3)购房预交款收据复印件(验原件) (4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明 房产证抵押贷款流程 1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

一般的上限最高是70万,

住房公积金贷款额度的计算,一般是根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,一般上限是70万 你也可以自己算算。。。