公积金贷款采用置业担保公司担保后还须抵押所购房产吗?我买房时,交了担保费,签了担保协议。沒签抵押合-买房

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魅力俏佳人丨Lv 4

公积金贷款一定是要将所购房屋做为抵押物的。购房贷款都有抵押，无一例外。所谓担保的意义在于，在还款存续期内，若借款人发生了意外，例如病残、死亡等丧失了还款能力，这时，由置业担保公司作为借款的担保人履行担保义务，有条件地免除借款人的还款义务，由它继续代借款人还债。你付的担保费，本质上是买了份“保险”。在大多数地方，经办机构都懂得“房产证”与“他项权利证”的区别，也就是无需用扣押房地产权利人的房产证来作为”抵押物“。小业主持有房产证，公积金管理中心持有”他证“，就行了。毕竟，抵押登记已在房管局有档案存档，不怕你小业主拿着那本”房产证“来干其他违法事。也许，还有些地方管事的人观旦紶测咳爻纠诧穴超膜念比较滞后，还是按老套路行事，可能会暂缓办理、或者将已经办出的房产证扣押着。对此，你也只能无语了，谁叫你那地方还这么落后呢！你再仔细瞧瞧，有的将借款与抵押两事项是归并在一份合同里的。

+1 2016-09-30 举报