0$房天下问答|刚网签完北京二手房一套,从签合同到网签历时一个月,现在中介走担保公积金贷款流程,可小区房价跟打鸡血疯长,看了网上案例,担心房东不配合过户,弱弱的问一句,这种概率大么?万一……怎么办啊!$https://m.fang.com/ask/ask_17422447.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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刚网签完北京二手房一套,从签合同到网签历时一个月,现在中介走担保公积金贷款流程,可小区房价跟打鸡血疯长,看了网上案例,担心房东不配合过户,弱弱的问一句,这种概率大么?万一……怎么办啊!
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共11个回答
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王伟
经纪人
建议后需程序加快进度.尽快缴税过户,真到那步走发律程序(周期很长)就分两点起诉:1.赔付双倍定金2按总房价的20%赔付违约。
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卢沼恒
经纪人
概率还是小的毕竟毁约是付法律责任赔偿的
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李顺通
经纪人
走流程是走流程,为什么不去交税呀,贷款和缴税是可以同步的,只要缴税了这个把握你的胜率很大的,你缴纳首付款多少钱呀
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孙长旭
置业顾问
这样的概率很大,解决方案有很多种,看您自己怎么想,第一在面临房东跳价时,只要不超出市场价,且在你的心理价位内建议加价,如果房东加价过度离谱,直接走法律途径维权,按合同走,一般中介合同上的违约条款都是具备法律效应的,大多数中介公司的违约金的赔偿为总房款10%,而房天下为了让买卖双方履行合同遵守职业道德,违约金为20%,很大程度的降低了房东违约的可能性
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许明清
经纪人
可以起诉,房东要赔偿2个点的放款
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1993终点站
丨Lv 1
如果网签了,就不配合他网签,起诉就好了。如果啥都没做,就起诉他,即使没有保全他的房子,他如果再卖,他就是一房二卖!如果没有再卖,就起诉他赔偿点2的放款。
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肉爆满
丨Lv 6
这个可以走正规程序的。
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跳霸主
丨Lv 6
不用担心的,都有合同在那里的,如果违约,也是要赔很大一笔钱的。
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大胃王
丨Lv 6
我觉得比较的老火。
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看这里哦不要错过啊
丨Lv 6
我觉得问题不大的。
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