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共3个回答
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婉巧儿 丨Lv 4
等额本息,适用于贷款年限长,(年轻人由于积蓄较少)减少还款压力,缺点就是利息比较高。 等额本金,适用于贷款年限短,(中年以上人群有一定积蓄),前期还的本金较多,利息少,缺点:前期还款压力大。 但因人而异,一般根据自己的还款能力,和还款期限合理的来取还款方式。 -
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fengj9773 丨Lv 1
对于购房者来说,两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款,可以迅速降低还款压力,减少购房者花在利息上的钱,但是前期的还款非常痛苦。而更多人选择的等额本息。相对来说,等额本金的还款模式下,还款利息会比等额本息还款的利息总额少一些。 -
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网速就这好 丨Lv 4
等额本息法的特点是:每月的还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年轻人,可以采用用本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。等额本金法的特点是:每月的还款额不同,它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多 ,尔后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的可采用本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。 -
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