房屋已经到过户阶段，卖家想违约，如何处理？-买房

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房屋已经到过户阶段，卖家想违约，如何处理？

本人看上了昆山花桥的一处房产，7月初和上家签订了合同，交了10W定金，8月初支付了70W，共计首付上家80W，目前贷款已经批准下来，网签备案都已经完成，中介通知上家可以过户了，但是上家以房屋在这段时间上周太多为原有，不告知明确的可以过户的时间，一直拖时间，我接下来改如何处理？如果对方违约，这段时间房屋的涨价幅度这么快，我损失太大，已经无法按照当初的价格买到同样的房子了，这里面的差价赔偿如何计算？

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提问者：alan
发布于2016-09-28

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首付过户

共59个回答

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尤文良 经纪人

已经缴完税，走法律途径，卖家必输，

+12 2016-09-28 举报
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张韩飞 经纪人

按合同流程走，改赔付就赔付

+11 2016-09-28 举报
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罗博文 经纪人

按合同处理，打官司，稳赢

+1 2016-09-28 举报
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李亚 经纪人

像这种如果违约的话是要赔偿房子总价的百分之20的违约金的

+12 2016-09-28 举报
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谭书均 经纪人

先尽量协商。yuē中介给他分析利弊，实在不行，就去法院起诉。因为这是属于单方面违约，法院会根据市场情况进行判断同时交付相应的违约赔偿，希望对你有用

+11 2016-09-30 举报
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黄勇康 经纪人

您实在想要这套房子，可以申诉强制履行合同。如果您不想要这套房子，要业主那边赔偿双倍定金。

+11 2016-09-29 举报
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苏游 经纪人

可以先双方进行协商，如不配合可以直接走法律程序，坚决维护自己的合法利益！

+11 2016-09-29 举报
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章健峰 经纪人

赔钱咯按合同赔

+11 2016-09-29 举报
合伙置业顾问-龙盛森丨Lv 4

按照合同来走，合同说赔多少就多少

+11 2016-09-29 举报
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梁昆元 经纪人

定金没收，按照三房买卖合同的条件赔偿。作为卖家，确定买家不会要该物业的情况下要把网签合同取消，不然卖家不能进行二次交易

+11 2016-09-29 举报