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  • 房屋的年限是如何界定的？

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    提问者：无敌美丽可爱小新新

    发布于2016-09-26

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房屋

共23个回答
  • 置业顾问-高宏岳 丨Lv 6
    应从开发商取得土地使用权开始计算。一般来讲,由于开发商取得土地后的开发直到建成都需要时间,购房者不可能得到70年完成的土地使用权。
    +1 2016-09-26 举报
  • 在线问 打电话
    王超达 经纪人
    从开发商拿地那刻算起，住宅70年产权，公寓40年产权，我是房天下半岛实体店资深置业顾问王铂森，有丰富的房产经验，有问题随时欢迎您的来电17710702696
    +1 2016-10-13 举报
  • 在线问 打电话
    成伟亮 经纪人
    从开发商拿地那刻算起，住宅70年产权，公寓40年产权。
    +1 2016-10-13 举报
  • daqqbb139 丨Lv 8
    从开发企业拿地开始计算
    +11 2016-10-13 举报
  • Best100 丨Lv 7
    商品房70年，公寓、写字楼50年
    +11 2016-10-13 举报
  • soufunso51393255 丨Lv 4
    从开发商拿地开始，所以不可能得到全部70年使用权
    +1 2016-10-15 举报
  • soufunwa913568557 丨Lv 0
    看你自己界定
    +1 2016-10-15 举报
  • esfsecon916428775 丨Lv 0
    年限根据你所购房屋的性质和开发商施工年限来决定，一般住宅是70年，商住用地是50年，计算使用年限要从开发商取得的土地使用权开始计算，也就是开发商取得国有土地使用证开始计算，那么这个年限加上施工周期和一些手续办理周期，你拿到房产证的时候肯定小于土地使用年限的。
    +1 2016-10-14 举报
  • 房屋管理服务网 丨Lv 1
    房屋产权年限根据你所购房屋的性质和开发商施工年限来决定，一般住宅是70年，商业用地是40年、商住用地是50年，计算使用年限要从开发商取得的土地使用权开始计算，也就是开发商取得国有土地使用证开始计算，那么这个年限加上施工周期和一些手续办理周期，你拿到房产证的时候肯定小于土地使用年限的。想要更官方的回答的话可以登录 西安房管局
    +1 2016-10-14 举报
  • roxettemltr 丨Lv 4
    从开发商取得的土地使用权开始计算，也就是国有土地使用证，住宅一般70年，商业一般40年或50年，但因为有开发周期及办理相关手续的时间，所以肯定小于上述时间。
    +1 2016-10-14 举报
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