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  • 房价涨的太快,可以让下家补偿点差价吗?

    我的房子已经与下家网签,也收了对方的定金和首付,下家也是卖掉房子再买我的房,所以交易周期比较长,约定在年底付清余下的房款,现在问题,这几个月房子又涨了好多,我能要求下家在补偿点差价吗?如果不补的话,我房子产证里因为有我和我父亲的名字,合同都是我代我父亲签的,我父亲不同意卖是不是赔偿下家房子20%的赔偿金就可以解除合同了呢? 北京市

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    提问者：乌龙茶不加糖

    发布于2016-09-25 北京市

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共10个回答
  • 饭团翻土 丨Lv 3
    违约要承担违约责任，但一般情况下法院判决的违约责任都不会超过房价的升值的，很多判决只有一半，但也要看合同是否能够继续履行。需要律师帮助可电话联系我详谈。
    +1 2016-09-25 举报
  • wzyl7g 丨Lv 2
    要按合同约定承担违约责任的，建议按照合同约定处理。可来电详细法律咨询。
    +1 2016-09-25 举报
  • wsjmdcl 丨Lv 1
    你可以和对方协商补偿差价的问题；你若违约的话，对方可以要求你赔偿违约金，也可以选择要求继续履行。
    +1 2016-09-25 举报
  • 姜友冬 丨Lv 4
    按照合同约定解决
    +1 2016-09-25 举报
  • HANRONG239 丨Lv 0
    按照合同约定处理。
    +1 2016-09-25 举报
  • 秦源黑陶 丨Lv 3
    并不是赔偿20%违约金就一定可以解除合同的，对方可以起诉要求继续履行合同，或者要求赔偿房屋的增值差价，另外你还需要承担诉讼费用，建议你自己斟酌
    +1 2016-09-25 举报
  • 豹子头林冲2010 丨Lv 0
    你违约的话，是要按合同约定承担违约责任，损失大于违约金的话，对方也可以要求你方赔偿实际损失。
    +1 2016-09-25 举报
  • lovesnail 丨Lv 2
    1、要求补偿差价需要与下家协商确定。2、你父亲不同意，无法办理过户，你需要承担违约责任。3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
    +1 2016-09-25 举报
  • 渴望山谷 丨Lv 3
    你违约的话，是要按合同约定承担违约责任，损失大于违约金的话，对方也可以要求你方赔偿损失。
    +1 2016-09-25 举报
  • yankong1 丨Lv 4
    不卖房损失更大
    +1 2016-09-25 举报
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