房子已经网签，我已付了定金还有房子的首付款,卖家要毁约，怎么办？-买房

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房子已经网签，我已付了定金还有房子的首付款,卖家要毁约，怎么办？

房子已经网签，我已付了定金还有房子的首付款,卖家要毁约，卖家的理由：房子是他和他母亲二个人名字的，房屋分配是他20%，他母亲80%，签合同是他签的，他母亲名字也是他代签的，合同本身就是无效的，现在他母亲不想卖，或者加价卖。我能让卖家履行合同吗？如果不能，我能得到多少赔偿？

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提问者：kaigomei
发布于2016-09-23

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定金房产纠纷房屋网签房子首付

共45个回答

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周婷婷 经纪人

在之前房东有没有签房屋出售承诺书，如果有那房东违约，需要支付您已付款的20%（一般都是20%，具体要看您的合同）的违约金和房屋现已增值部分费用；如果没签，因为产权人两个人，有一方可以说是在不知情的情况下把房子卖掉了，所以合同是无效的，房东方可以不履行，但需要退还您所有房款

+1 2016-10-10 举报
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李其宝 经纪人

总房价百分之二十赔偿，或者增值价的百分之五十

+11 2016-10-01 举报
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代先超 经纪人

网签以后所以程序都受法律保护，如果房东不想卖了按总房价的10%做为赔偿！

+11 2016-09-23 举报
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魏坤 经纪人

为什么当初签合同是他代替他母亲签的呢？有公正的委托书吗？

+1 2016-10-09 举报
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张恒 经纪人

合同上有违约赔付，可按违约条款索赔。

+1 2016-10-08 举报
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杨鹏 经纪人

退还首付，违约方按合同价的百分之二十赔付

+1 2016-10-04 举报
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宋军梅 经纪人

房子网签过了以后，是受法律保护的，按合同价的20%进行赔偿

+1 2016-10-04 举报
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徐忠怀 经纪人

合同价的20%

+1 2016-10-04 举报
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袁仁丰 经纪人

按合同价的20%赔偿违约金

+1 2016-10-03 举报
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张繁华 经纪人

网签之后就受法律保护的，流程都是合法的，违约方一般要赔偿成交价百分之20

+1 2016-10-02 举报