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  • 购买回迁安置房后卖方后悔提出不想卖房

    卖方的房子属于回迁安置房,也是大家所说的小产权房,没有房本只有安置协议一份,协议上是两套房子,一套是86平米,一套是59平米,我们就与卖方协商购买59平米的房子,并于2016年9月15日签订了购房合同,签订合同时我们找了律师见证,但到场只有房主一人,房主家有四口人,房主的母亲,房主和他妻子还有女儿,安置协议上也是他的名字,但回去后他的妻子也签了字。现在他的女儿说不同意卖房,这样的情况下我们有权要求卖方继续履行合同吗?如果说我们签订的合同不合法,那我们合同中规定的违约方向守约方赔偿的违约金我们可以获得吗? 北京市

    购房 违约金 房产纠纷 购房合同 举报

    提问者：寒流飘过海

    发布于2016-09-21 北京市

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房产证 产权

共14个回答
  • baikebaid 丨Lv 2
    你好，需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
    +11 2016-09-21 举报
  • 恒好进出口 丨Lv 0
    您好，可以要求继承履行合同
    +11 2016-09-21 举报
  • rewgfjke 丨Lv 4
    你好，可以搜集证据起诉解决
    +11 2016-09-21 举报
  • 8zoosun 丨Lv 4
    合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。          第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    +11 2016-09-21 举报
  • yxr6988 丨Lv 0
    要看 合同等；我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
    +10 2016-09-21 举报
  • 黑鹰Baby 丨Lv 0
    对于拆迁安置协议确定的被安置人一般情况也属于房屋所有权人，该合同存在不能继续履行的风险，可以主张违约赔偿
    +1 2016-09-21 举报
  • igezhw 丨Lv 0
    您好，可起诉要求赔偿损失
    +1 2016-09-21 举报
  • hunzi96 丨Lv 4
    可以要求支付违约金的。
    +1 2016-09-21 举报
  • 长空放飞 丨Lv 0
    关键要看房屋的产权性质及归属。
    +1 2016-09-21 举报
  • liuyue0103 丨Lv 0
    您好，可以委托律师起诉，根据合同约定，要求履行合同义务，如给您造成损失或构成违约可以一并主张，详细情况可以咨询律师后处理
    +1 2016-09-21 举报
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