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  • 你好，后来由于个人信征多条不良记录，就用我亲哥的名字买。地产商两年拿证，如果2年内房产证还没下来能过户到我个人的名下吗？（我听我朋友说要房产证下来满2年才能过户是吗！

    （我听我朋友说要房产证下来满2年才能过户是吗！也有朋友说只要银行按揭还款还满2年就可以免税过户（不用等房产证下来），求高人指点一二！！

    地产 按揭贷款 还款 房产 举报

    提问者：newhouse82241587

    发布于2016-09-20

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地产 按揭贷款 还款 房产 减免税 房产证 过户

共10个回答
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    王伟 经纪人
    过户可以过，但是贷款部分就通过不了啦（需要您全款）
    +1 2016-09-21 举报
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    张清东 经纪人
    如果办理完房产证是可以随时交易的。只不过交易时需要缴纳税费。北京的房产证满两年免激增值税，可以电话详谈13810178548张清东
    +11 2016-09-21 举报
  • z20101405 丨Lv 2
    可以直接公正，不需要过户，公正完就证明房子是您自己的了，过户贷款银行不会通过的
    +1 2016-10-03 举报
  • 合伙置业顾问-王义现 丨Lv 1
    房产证下来后就可过户 目前满两年可以免交营业税
    +1 2016-09-21 举报
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    孙金涛 经纪人
    你俩可以签个协议 去公证处公证房子是你的。
    +1 2016-09-21 举报
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    刘超 经纪人
    您的房本还没有拿到的话是不可以过户的，只能和开发商协商改底单，但是一般的开发商是不会同意的，因为涉及到该小区的退房率。所以最好是等房产证下来以后，并且满两年的情况下再过户，税费会少一些。望采纳
    +1 2016-09-21 举报
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    李娜 经纪人
    要过户的前提是房屋产权清晰，没有贷款，抵押，保全，查封等问题。不满两年有营业税，个税和契税。税费相对来说多一点。满两年没有营业税。交个税和契税。只有房屋满五年唯一才只交契税。(这这全是指买受人首套购房。)详情联系李娜177-4459-9396
    +1 2016-09-21 举报
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    马春良 经纪人
    是呀，走的是买卖的流程
    +1 2016-09-21 举报
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    周开春 经纪人
    只要产权证办下来就可以过户，不过不满两年还要交5.6呢增值税
    +1 2016-09-21 举报
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    马进虎 经纪人
    房本到手就可以过户就是税多点，主要问题是必须贷款还清才能过户，
    +1 2016-09-21 举报
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