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  • 奇怪!为什么早几年的房贷比现在的房贷同条件,还款要多???

    本人有2010年5月10日从银行做房贷25万元,分15年还完,还款方式是:等额本息,利率折扣:8折。一直还到现在。现在每月要还1893.22元。但要以现在房贷计算器,以2016年5(或9月)月10日从银行做房贷25万元,分15年还完,还款方式是:等额畅揣扳废殖肚帮莎爆极本息,利率折扣:8折,只要还1839.21元。 因此我现在不解的是,要按银行约定,每年1月1日按国家现行利率调整,那我现在应该只要还1839.21元;要是按还款来说,我已还了6年了,不管怎么说,本、息已还了一部分,怎么还比现在贷款高呢? 请高人指教!!!!!!! 北京市

    等额本息 还款 贷款 举报

    提问者：蜗牛找呀找呀找房子

    发布于2016-09-16 北京市

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等额本息 还款 贷款

共1个回答
  • crafly 丨Lv 4
    畅揣扳废殖肚帮莎爆极影响月还款的主要因素有：利率 、月供期数，还款方式（等额本息、等额本金）你可以看一下你的按揭合同，看一下对利率调整是如何约定的。如果贷款利率约定在国家贷款基准利率变动的次年元月1日起，月供按调整后利率执行，自调整利率后的各期还款额银行应重新计算。如约定利率不随国家利率变动而调整，按照等额本息还款方式，你每月的还款额是不会变动的。
    +1 2016-09-16 举报
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