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请问在中行办理的二手房贷款应收什么费？评估费怎么收，是按评估价的0.5%收吗？有没有贷后管理费？代理费
银行的人（现在都不清楚是不是，问他说不是，是和房屋中介有合作关系，问房屋中介说是银行的）说是要收评估费(按评估价的0.5%)+货后管理费（货款额的1%）+代理费500元，我觉得评估费应该收，代理费不该收，至于贷后管理是个啥费不明白？这此费用到底中行有没有规定？国家有没有规定？到哪儿都查不到。我买的是新郑龙湖的房子，到房管局还要再交抵押款和评估费。恳请高人指点，这些应该收吗？我应该怎么办？另外中行住房贷款如果提前还款有违约金吗？我给加分提问者：安东在线
发布于2011-01-11
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共1个回答
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kaisibaoer 丨Lv 4
这些都是潜规则，我买的房子没有你说的代理费和贷后管理费。这么给你说吧，你知道流程就知道该怎么做了。首先评估费也不是银行收的，是评估公司收的。你可以自己找评估公司评估。评估费也就是二百块钱，并不是所谓的0.5%。但是现在评估费都是中介代收，多收。变了法的吃你。其次，银行那边贷款员没有权利收所谓代理费，你把资料弄齐了交给中介，他会找他的合作银行贷款，贷款下来他们会把银行给他们的好处费平分。所以，至于两次评估费，完全是胡扯！抵押款是有的，也就是几十块钱。你这样办，把资料交过去，他们说要这要那你就说换银行！只要你的资料够全，哪个银行都会贷款给你，这样他们就拿你没办法了。综上，你肯定找到了一家小中介。这就是小中介的“好处”。不把你扒层皮不算完！有其他问题可以qq联系我，QQ号你会看到的。 -
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