0$房天下问答|买房交定金,后卖出一平加价200元,对方现在让我退加价部分,合理吗?$https://m.fang.com/ask/ask_17301401.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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买房交定金,后卖出一平加价200元,对方现在让我退加价部分,合理吗?
你好,我是房地产企业的员工,公司开发楼盘时员工内部认购有优惠,我当时买了一套75平的房子,就交了2万定金,后来因为家里出来点事,资金周转不开,就委托公司营销部的帮我带卖此房,后以1平加200元的价格卖给张三,但因楼盘一直没交工配户,张三就找到当初帮我卖房的售楼员要求我退给他1.5万(75平*200元/平),此房张三已经付完全款,签订了购房合同。张三现在告诉售楼员如果不想要起拆就退给他当初买房时售楼员收的好处费3万元。这3万元中有1.5万元是我卖给张三的1平加200元的收益,还有1.5万元是当初售楼员收的好处费。我想问我应该退给张三这1.5万元吗? 北京市
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提问者:fan6151
发布于2016-09-07 北京市
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xinongli
丨Lv 0
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外: (一)法律上或者事实上不能履行; (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; (三)债权人在合理期限内未要求履行。 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。 有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
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异想天开的疯子
丨Lv 4
定金为保障合同实现而缴纳,如因交付原因导致合同不能订立,定金不退。如因收取原因导致,定金双倍返还。详情热线咨询
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