土地证上写的地类（用途）：城镇住宅用地。使用权类型：划拨。终止日期：无。房产证上写的房屋性质：存量房。规划用途：办公。请问这个小户型到底属于什么类型房屋啊？如果拆迁会得到怎样的赔偿呢？适合投资吗？-买房

共7个回答

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成剑锋 经纪人

非商品房。不适合投资

+12 2016-09-01 举报
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李蛟龙 经纪人

就土地证而言是划拨用地，而且应该是比较早的时候就占用的，所以那时候还是没有土地产权年限的，所以终止日期是无。这种土地性质盖的房子基本都是属于集体性的或者还建房，国家是不允许买卖的，银行就不能贷款，但不排除可以私下合同全款交易，到开发商那去合同更名。就房产证上而言是属于商用房，40年的期限就会回收的。所以不管是哪种个人都不建议去投资！

+11 2016-09-03 举报
zgysyan1314520 丨Lv 1

你好！这个不是商品性质的土地用途，土地上的附属物自然不是商品房，不是商品房就不能买卖，不能买卖投资干嘛呢！

+1 2016-09-02 举报
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莫玉春 经纪人

只有土地证吗，极有可能是小产权的房子哦，这样的房子拆迁赔不了好多

+10 2016-09-02 举报
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黎铭 经纪人

划拨属于集资房，没有产权时间，收回你就亏了，不适合投资！

+10 2016-09-02 举报
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王梦 经纪人

你这个属于还建房

+1 2016-09-01 举报
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傅燕飞 经纪人

属于投资合建房，你是否签过合作建房合同？

+1 2016-09-01 举报