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  • 房贷利息怎么计算?

    我从建行贷款买了一套房，贷24万15年，建行的利率是5.94%打八折，也就是年利4.752%请问我贷款15年的总利息是怎么算的？是不是本金*年利率*贷款年数，也就是240000*4.752*15=171072,为什么用房贷计算器算的总利息只有不到十万块？哪种正确，希望高人指点。

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    提问者：quan860214

    发布于2011-01-08

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共1个回答
  • wb725007007 丨Lv 0
    基准利率为年率5.94%,8折优惠,年利率为4.752%,月利率为:5.94%*0.80/12=0.396%,24万,15年(180期),月还款额:240000*0.396%*(1+0.396%)^180/[(1+0.396%)^180-1]=1867.04元总利息:1867.04*180-240000=96067.20你的计算有误,一是银行贷款是按月复利计算的,二是每月偿还一定的利息和本金,前期偿还的本金则在下期不计算利息了.计算的公式较为复杂(上面已列).说明:^180为180次方
    +110 2011-01-09 举报
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