看上一套房子，业主准备卖，当时他是全款买的房子，无贷款。今年4月交的房，房本现在没有办理，能不能沟通开发商变更合同？中间需要缴纳什么费用？有知道的大神磨？求解答！?-买房

共24个回答

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马成亮 经纪人

增值税5.6% 契税90平以下1%，90平以上1.5%，开房商合同基本上变更不了

+1 2016-08-22 举报
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郭明鑫 置业顾问

同意一楼的说法

+1 2016-08-22 举报
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孙洪鑫 经纪人

需要沟通开发商撤网签

+12 2016-08-23 举报
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黎朝霞 置业顾问

要去房管局。

+1 2016-08-23 举报
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杨景清 经纪人

叫业主去和开发商谈，看看能不能一手转名！

+1 2016-08-23 举报
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陈芬 经纪人

是哪个开发商？济南房产资讯18668930772

+1 2016-08-23 举报
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王浩 经纪人

会产生更名费，全款交易

+1 2016-08-23 举报
guoxihong0312 丨Lv 3

没有房本，就没有增值税，一切都要问开发商，问谁都没用，只要开发商同意。改名费，变更合同需要多少钱，只能找开发商协商。

+1 2016-08-23 举报
网销-贺光夕丨Lv 2

新房有增值税？！一楼傻❌

+1 2016-08-22 举报
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姜井山 经纪人

看他交没交契税，如果没交可以找开发商侧备案改成你名，如果交了也可以退契税在找开发商办，最重要的是开发商配合才行，如果都不行就问能不能把房证先办了，在过户

+1 2016-08-22 举报