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    七月初签的买房协议,定金10万,月底付首款50万,去房产交易中心网签,但卖方事后没有补签,现在卖方要违约,房价已经涨了60万,我如何维护自己的权益, 北京市

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    提问者：尘寂地带

    发布于2016-08-18 北京市

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共14个回答
  • 不流泪的豆浆 丨Lv 2
    依据《合同法》规定,合同一旦签订,就必须严格履行,你不必担心,起诉对方继续履行合同即可。
    +1 2016-08-18 举报
  • 白云优优 丨Lv 0
    首先,可以要求对方继续履行该合同,(合同法第107条)其次,对方要求不买房并愿意支付违约金,而你同意了,那么你们之间可以视作订立了一个新的合同,视作你们双方协议解除合同。本来合同没有约定对方的解除权,他在没有法定的理由下是不能随意解除合同的。(合同法93,94条,)最后,要求解除合同,你只要求违约赔偿既可以主张违约金也可以主张定金罚则,相对而言,适用定金罚则对你是最不利的解决方案,却是对对方最有利的方案。
    +1 2016-08-18 举报
  • 土里刨师 丨Lv 4
    你好,可以要求继续履行合同。
    +1 2016-08-18 举报
  • swatert 丨Lv 3
    可以起诉要求继续履行合同,房价涨了60万才赔偿你10万,你不是亏了50万吗?如果你能后期支付房款不用贷款,你可以拒绝接受起诉要求继续履行合同;否则,你可以起诉要求按照实际差价赔偿损失,建议您联系任涌律师做进一步咨询,任涌律师15年专业法律服务经验
    +1 2016-08-18 举报
  • 的嘎嘎火热火热和 丨Lv 4
    你好,网签之前有无签过书面买卖协议,有签的话可以起诉要求继续履行合同
    +1 2016-08-18 举报
  • 困学 丨Lv 0
    您好,可以要求对方支付违约金,或者要求继续履行,强制过户
    +1 2016-08-18 举报
  • wsjmdcl 丨Lv 1
    您好,如无法与对方协商,可以起诉对方要求继续履行合同,承担违约责任。
    +1 2016-08-18 举报
  • dillyshary 丨Lv 1
    及时诉讼并保全,请求继续履行合同。
    +1 2016-08-18 举报
  • 吉古吉古 丨Lv 4
    可以去法院诉讼要求对方承担违约责任。
    +1 2016-08-18 举报
  • 武幻时空 丨Lv 3
    你可以起诉要求对方承担违约责任,具体您可以来电咨询
    +1 2016-08-18 举报
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