一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

90平米需要缴纳的税有个税，增值税，契税。如果房产证满了两年增值税5.6%就可以不用上了，如果满了五年并且是房东家庭名下的唯一住房则免1%个税。购房者购买的是第一或者第二套契税都是1%

满五普通住宅首套1.5 90平以下1个点 二套都是3％ 非普通住宅 征收 契税 3%增值税 满五唯一

不需要。。才怪

正常是契税个税，如果房东那边房子满5年唯一住宅免个税

二手房在正常过户情况下，首先卖方需要缴纳营业税，税率为5.55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否过5年都需要全额征收营业税。 2 其次卖方还要缴纳个人所得税，新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可免交个人所得税；任何一个条件不满足都须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳高额的个人所得税。 3 买方需要缴纳契税，基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，征收方法是按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 4 赠与过户，免征营业税和个人所得税，不论房产什么情况都需要征收全额契税。继承房产交易过户则不需缴

首套、二套90平以下：个人所得税1%，契税：1%，买卖公证费：0.3%，银行评估费：0.3%，抵押公证费：0.01%，查档工本费：100元，5.6%（不满两年）。三套及以上：契税：3%其他都一样

住宅的话一般情况下主要的增值税，个税，契税。商住的话就是多出一个土地增值税

缴纳增值税。个人所得税，契税。

二手房国家只收3种税其1个税其2契税其3增值税，增值税约成交价5%满2年则减免！个税1%契税90平以下首套1%年5年业主唯一住房买方首套减免！90平以上1.5%至3%按面积收取！没有其他税费了！需要买房请联系我15908857431交易透明有保障！什么类似教育附加费的从来没有过！别听他们胡扯！按100万80平买方首套卖方唯一住房证满5年所有费用加起来4万左右