离婚后房产证上是我和女儿各50%，女儿不满18周岁，现在就我一个人签了卖房合约，想毁约，问一下这个卖房合同是不是无效的，离婚合同上只写了抚养权归我。-卖房

房天下 > 房天下问答 > 卖房 > 卖房准备

离婚后房产证上是我和女儿各50%，女儿不满18周岁，现在就我一个人签了卖房合约，想毁约，问一下这个卖房合同是不是无效的，离婚合同上只写了抚养权归我。

更多

卖房卖房合同举报

提问者：soufunwa812916648
发布于2016-08-12

分享

相关搜索推荐

卖房卖房合同

共21个回答

在线问打电话

廖武 经纪人

单方面违约是要承担责任！不过产权人是你跟小孩！你只承担你那部分的责任！也就是一半的违约金！小孩抚养权判给你，不代表小孩未成年前的监护权也属于你一个人！过户时还需要小孩的母亲到场签字，她拥有小孩的共同监护权！不能到现场的，让她做个公证，委托你全权签字就可以了！

+11 2016-08-13 举报
在线问打电话

王乾亚 经纪人

首先，单方面违约，是需要支付违约金的，按合同写的违约支付条款赔偿，孩子未满18岁，应该按孩子的抚养权，一方做主，需要法律出示孩子归属权文件

+11 2016-08-19 举报
在线问打电话

陈庆洲 经纪人

对，可以违约

+11 2016-08-12 举报
在线问打电话

代晓文 经纪人

你的女儿多大了？如果你的女儿满了18岁之后，就必须房产证上登记的两个人签署名字才能卖掉，不然可以说是法律上买卖无效。如果你的女儿还小，你是她的监护人，那只要征得你女儿的同意，然后有第三方律师在场签名确认，就可以出售房屋！

+11 2016-08-12 举报
在线问打电话

包岩 经纪人

您肯定需要赔偿了，

+10 2016-08-17 举报
网销-欧攀丨Lv 3

首先第一点，你女儿未满十八周岁。未成年名下的房产在上市交易是需要具结保证书的。如果没有，是不允许出售的。如果没有的话，肯定无效。如果已经开具了保证书，那么还需要一个委托公证书，表明你女儿的一半产权由你受托处理。如果没有，也是无效合同。第二点。合同如果无效，是因为你的问题造成的，赔偿责任肯定是你的，如果合同有效，你要毁约，任然是你承担违约金。所以，结果就是，要么卖，要么赔。

+1 2016-08-14 举报
在线问打电话

路猛 经纪人

无效，但是要承担责任

+1 2016-08-13 举报
在线问打电话

淮金涛 经纪人

违约负法律责任

+1 2016-08-13 举报
在线问打电话

杨飞 经纪人

首先人要有契约精神，既然想毁约那么提供相关赔偿就可以

+1 2016-08-13 举报
在线问打电话

李丁梅 经纪人

可以违约！但是需要陪违约金

+1 2016-08-13 举报