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房东因房子涨价想违约,说只赔双倍返还定金是否合理?协议中违约责任是否对
房东因房子涨价想违约,说只赔双倍返还定金是否合理?协议中违约责任是否对我有利?看中一套二手房,预付了十万订金,在中介签署了购房协议,在准备签正式购房合同时,由于近期房价上涨房东违约不卖,该怎么办?协议上有标注定金责任:若甲方未能依照本协议约定签订买卖合同示范文本或违约不卖或相关权利人提出异议,则应向乙方双倍返还定金,若乙方未能依照本协议约定签订示范文本的,则已支付甲方的定金不予返还(含由丙方代为保管的定金)违约责任:一方未按本协议约定履行,其行为视为违约。守约方有权要求违约方按每日总房价款0.05%承担逾期违约金后继续履行,违约方逾期不履行超过15日,守约方有权单方面解除本协议并要求违约方支付总房价款20%的违约金。请问下该如何让房东赔偿?房东因房子涨价想违约,说只赔双倍返还定金是否合理?协议中违约责任是否对我有利? 北京市提问者：shenkan520
发布于2016-08-11 北京市
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共5个回答
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angegaleee 丨Lv 2
两个方案,一是起诉房东要求房东按合同约定继续履行买卖;二是按照合同约定让房东双倍返还定金,并承担违约责任,付违约金,违约金不足弥补实际损失的,还可以要求赔偿超出损失部分 -
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babylcat19 丨Lv 3
你可以依据合同,起诉请求对方签订买卖合同,或请求支付违约金。 -
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月在窗外 丨Lv 0
1.起诉要求继续履行合同,或者解除协议要求房东赔偿20%的违约金。最重要的是固定证据,是房东因涨价恶意不卖可以聘请律师代理诉讼,法律师专业性很强的学科,经验丰富的律师都做过几百件案件。你第一次起诉还是聘请律师,任涌律师15年专业法律服务经验 -
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花间酒同志 丨Lv 3
你可以要求房东按照定金法则赔偿,也可以追究对方的违约责任,如何选择,主动权在你,怎样对你有利,怎样选择。具体需要根据详细情况进一步分析判断。如需进一步帮助,可来电咨询。 -
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约瑟夫lda 丨Lv 4
要看具体情况的,定金罚则和违约责任,不可同意主张的。不过可以另外主张涨价的损失,如需要帮助可与我联系 -
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