联名的问题-买房–手机房天下问答

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梦来财传奇丨Lv 4

想在房屋产权证上增加或减去名字的人不在少数。如果仅仅签了预售合同的，还要看开发商有没有办理交易鉴证，开发商如果还没办过交易鉴证，购房者可直接到开发商那里申请加名，否则只能等房产证办出后，再到交易中心通过办理赠予或转让手续才能增添名字。在房产证上增加产权人的名字，这属于产权转让，需要重新办理房产转让手续。除此以外，房屋按市场价格计算，按交易额度缴纳契税，还要交登记费及印花税。以邱女士的情况为例，房产证的产权转让有两种方式，一种是买卖方式，即卖三分之一产权给儿子，但要缴纳契税及手续费；另一种是赠予方式，即赠三分之一房产给儿子，但要去办理公证手续，同样要缴纳契税及手续费。

+1 2011-01-06 举报