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    律师好!咨询一下,最近接触一动迁房东,说过该房屋如要买暂不能过户,但接着又表示,如要过户,要过一二个月才行(中介也这么说),但税会多缴。我考虑能快些过户放心,税多缴就多缴。于是签订了居间和初步的买卖合同,合同上也约定二个月后某日之前,到交易中心去过户。第三天中介告诉我,去交易中心了解了,这动迁房要过一年半满3年才能过户。这情况我肯定不能接受,看来明显是房东违约了,但我已付了不少的定金,房东违约却不肯退定金。某种角度有欺骗的嫌疑。请问律师,遇到这种情况怎么办?交涉不能解决,只能起诉吗?谢谢! 北京市

    定金 购房合同 房屋 动迁

    提问者：陈晨G

    发布于2016-08-09 北京市

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定金 购房合同 房屋 动迁 中介 动迁房 过户

共7个回答
  • foglianxiao 丨Lv 4
    协商能解决的协商解决,协商不成的,走诉讼程序。对于房屋出售者以及中介故意隐瞒重要情况的,可以要求解除房屋买卖合同,定金合同,并要求房东和中介赔偿相关损失。(合同法42条)
    +10 2016-08-09 北京市
  • 任红茹 丨Lv 2
    依据《合同法》规定,因为房主不能给你办理过户手续,属于合同不能履行,那你是可以解除合同的。
    +10 2016-08-09 北京市
  • 长江梦雨 丨Lv 5
    协商不成,只能起诉房东依据协议主张其承担违约责任
    +10 2016-08-09 北京市
  • gao2576086 丨Lv 4
    协商不成,那只有通过诉讼程序解决。如需进一步帮助,可来电咨询。
    +10 2016-08-09 北京市
  • 奥利翁 丨Lv 0
    如果根据合同确实有欺诈的嫌疑,现在可以向法院要求解除合同,返还定金。
    +10 2016-08-09 北京市
  • da7777a 丨Lv 3
    协商不成时起诉,既然合同上已经有约定,就是房东违约
    +10 2016-08-09 北京市
  • majiaxia 丨Lv 2
    你好,如果协商不成,只能考虑起诉解决,如需帮助可来电咨询。
    +10 2016-08-09 北京市
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