房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 租房 > 租房准备

  • 拆迁承租房补偿事宜

    我们公司所在地已发布了拆迁公告,因为厂房是承租的(还没到期),公司担心房东到时候撇开我们和拆迁方签署拆迁补偿协议,损害我公司的利益。因为租赁合同中约定了拆迁属于免责情形,根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》的规定,我想问以下几个问题: 1、我们是不是只能获得细则第四十五条规定的三项补偿费用?如果不是,那么还有哪些补偿是我们可以得到的? 2、如果我们凭租赁合同等凭证主动联系拆迁方,拆迁方有没有义务和房东及我公司签署三方的拆迁补偿协议? 3、如果拆迁方没有问题2中的义务,那么在上海(尤其是闵行区)关于这一块的实践中,承租方主动联拆迁方后,拆迁方一般是倾向于签署三方协议还是倾向于只与房东签署协议? 4、在哪位律师经手的类似案例中,承租方主动联系拆迁方后,有拆迁方主导签署三方协议的成功例子吗? 还望不吝赐教,谢谢!

    承租房 厂房 拆迁补偿 租房 举报

    提问者：吉古吉古

    发布于2011-01-05

相关搜索推荐

承租房 厂房 拆迁补偿 租房 房屋 租房合同 拆迁法规 拆迁

共3个回答
  • 如花似玉于敏页 丨Lv 4
    根据《城市房屋拆迁管理条例》之规定，被拆迁人为房屋所有权人。公房来讲，在拆迁过程中产权单位会将房屋按照成本价出售给个人，将承租人变成已购公有住房的产权人。这样一来就形成了被拆迁人。 拆迁协议只要拆迁人和被拆迁签订就可以了，补偿款也是以被拆迁人名义做的存折，给被拆迁人的。被拆迁人的家庭成员由被拆迁人负责解决。
    +1 2017-11-19 举报
  • 如花似玉于敏页 丨Lv 4
    根据《城市房屋拆迁管理条例》之规定，被拆迁人为房屋所有权人。公房来讲，在拆迁过程中产权单位会将房屋按照成本价出售给个人，将承租人变成已购公有住房的产权人。这样一来就形成了被拆迁人。 拆迁协议只要拆迁人和被拆迁签订就可以了，补偿款也是以被拆迁人名义做的存折，给被拆迁人的。被拆迁人的家庭成员由被拆迁人负责解决。
    +1 2017-11-19 举报
  • 激情广角 丨Lv 0
    如果约定拆迁属于免责情形的话,你们恐怕很难得到补偿.
    +1 2011-01-06 举报
热门人气推荐
推荐楼盘商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。