你好，本人有一套二手房要卖，买主需要商业贷款购买，但首付很少，通过中介，已经取得银行贷款的批准，但是我担心房产过户后，后续余款不给我怎么办，会出现这种情况吗-买房

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你好，本人有一套二手房要卖，买主需要商业贷款购买，但首付很少，通过中介，已经取得银行贷款的批准，但是我担心房产过户后，后续余款不给我怎么办，会出现这种情况吗

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提问者：soufunso611430203
发布于2016-07-24

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贷款二手房房产中介商业贷款首付过户

共20个回答

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刘县雄 经纪人

这个没有影响的，买家首期款不够，通过高评或者组合贷，商贷的都是可以的，自己卖多少钱，收多少钱就可以了，首期款到了之后把多贷的钱还给买家，尾款没有影响的，只要银行贷款承诺书下来了，可以贷那么多钱，尾款就可以到账那么多，这个没问题的。尾款是第三方中介告知银行放尾款的，太久没放尾款，一样可以追究第三方的责任。

+1 2016-07-24 举报
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李德波 经纪人

不会发生这种事的，贷款审批好以后是直接打到你预留在银行的帐号里的，这笔钱是不经过买家的

+11 2016-07-25 举报
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刘斌 经纪人

没问题的！放心吧

+10 2016-08-03 举报
置业顾问-罗丽丨Lv 3

你放心既然通过中介了，中介会让您一分不差的拿到房款的，再说审批已经通过了，后续的房款是需要通过房产局资金监管直接打到你的银行卡上的

+1 2016-07-26 举报
吴立质丨Lv 2

请放心不会发生这种事情的

+1 2016-07-25 举报
合伙置业顾问-冯艳进丨Lv 2

只要你看到批贷函，就没问题，看你是哪个城市的，有的城市需要预约做抵押登记，时间可能会慢点，不需要预约的，抵押登记早，3到7个工作日银行会自动打到您银行面签时候留的银行卡账上

+1 2016-07-25 举报
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王培客 经纪人

你担心多余的，只要银行批了，你过户后大概12工作日，他去拿证你去拿全款

+1 2016-07-25 举报
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汪海洋 经纪人

不会的买卖房屋需要挂网签的只要银行贷款通过了余款会打到您账户的

+1 2016-07-25 举报
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黄国坤 经纪人

没有影响的！出了抵押证后，银行就会放款！

+1 2016-07-25 举报
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徐亮 经纪人

首付做的资金监管，剩下的银行把钱打到您的账上，才可以走过户手续

+1 2016-07-24 举报