我跟买方通过一家个体中介在5月初签了购房定金协议,约定5月底付首付,6月初付第二笔,剩余部分贷款,90天交房,但是其他的有关签正式合同,过户等时间都没有约定。由于我的产证需要变更所有人,在征得对方同意后,让中介方暂停挂牌,我去还贷款办理产证变更,由于中介不作为,导致首付付款到期未付,而我一直等到5月底才得知对方要求不签正式合同不付首付,我又自行筹资还清贷款办手续等,直到7月初新产证才办理好并重新挂牌,本来约好继续履约,我也口头问过中介买方现金部分已到位,但是买方现在要求改变付款方式,第二笔款项过户当天才能给付,而且过户时间不肯约定,现在我能跟对方解除协议并没收定金吗?还有在此事解决前,我能另外跟他人交易吗?另外,中介开具的定金协议书存在霸王条款,上面要求买方违约,则定金5万由中介和卖方平分,如卖方违约,则双倍返还10万,由买方和中介平方。此定金协议没有写房产地址,只有房产证号,但是现在产证已变更,号码也变了,协议还有效吗?期待您的回复,谢谢! 北京市