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  • 上海非农户口购买了农村房(宅基地)有可能面临马上拆迁

    04年在奉贤26.5万买了套宅基地120个平方的农村房子 和原房主私下签订了合同，（因为宅基地是不能转卖） 后来怕原房主反悔就加了条说，如果原房主要回房子的话，要返还原价的3倍，问题来了，有可能过2年面临拆迁，如果他真的把原价的3倍钱还给我的话 我是不是拿不到拆迁分的房子和补偿款了。现在上海房价大家都懂得，真的还我3倍钱我也买不起房。我还能得到些别的补偿吗。 求大状解答 谢谢 北京市

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    提问者：wybfl

    发布于2016-07-20 北京市

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共4个回答
  • 飞流光 丨Lv 3
    审判实践中，对于该类协议一般判决认定为无效，具体可参考《沪高法民—[2004]4号》“关于印发《关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》的通知”。对于你的损失如何赔偿，需要根据具体情况分析。<
    +1 2016-07-20 举报
  • ffff5206 丨Lv 0
    这种协议可能属于无效，可以考虑主张其它损失。<
    +1 2016-07-20 举报
  • 小小鸟之家 丨Lv 4
    依据合同法和土地管理法规定，你如果不是当地村民，根本就无权购买当地的房屋。我们有办法尽量保护你的合法权益，但是我们不做免费的说明。<
    +1 2016-07-20 举报
  • 天马独行空 丨Lv 4
    宅基地房屋不能在村集体成员外流转，建议与房主约定拆迁利益的归属问题，若房主反悔，您可以依合同约定要求对方承担违约责任。<
    +1 2016-07-20 举报
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