您好,我是一名公司职员,想在今年在清城区购买一套二手房给老人居住,找了几个中介,他们向我们推荐的二手房大多是房改房(旧城区),说有房地产权证,他们说现在清远的二手房只要有房地产权证就可以过户,我想咨询律师下面几个问题: 1.房改房是否不可以办理国土证,不然为什么很多二手房只有房地产权证? 2.听说1996-1999之间清远发放过一部分二合一的房地产权证=房产证+国土证,是否属实?如何辨别是二合一还是只是单独房产证? 3.我如果购买只有房地产权证(比如2006年出的新证),是否一定要求原业主提供国土证为宜?如果购买了只有房地产权证的房子,有什么风险?听说拆迁补偿会和有国土证的差距很大? 谢谢!我的电话13392217331 提问时间:2008-10-08 14:01:06 问题补充: 清远房管局说他们只负责房产过户,不管土地权,国土局说需要办理国土证,但是目前很多二手房买卖全都不要求国土证,比如检察院宿舍等性质的房源,可否购买?