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共15个回答
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钟伟平 经纪人
楼上的所谓详细回答，完全是牛头不搭马嘴！！！都不看清楚人家问什么，你就只会上百度随便搜答案来应付！！！个税是差额计算，增值税是全额计算。个税是（卖方）符合满五且唯一住房，则勉交！增值税是购房发票满两年就免交！ -
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尚琴 经纪人
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。 二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。实际交易中，卖家经常将税费转嫁到买家身上。 -
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王欢 经纪人
住宅房，税费看两证时间而定 -
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杨祖尚 经纪人
二手房交易税费，按房东两证满没满两年计算，满了就不用缴纳营业税（大头）满五唯一只用缴纳契税 -
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邓嘉龙 经纪人
那个推荐答案就是狗屎，差价计算是在购买价和成交价接近的时候最划算，这里的差价计算指的是个税，尼玛楼上那个达的什么玩意，还推荐答案 -
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赵会会 经纪人
非普通住宅，增值税满两年交差额，不满两年交全额 -
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余智梁 经纪人
房交所审核的价格是原业主以前买房的原购价，那么就可以用差价过户，这样可以省掉1%的个税，如果房交所审核的价格高于原业主的购房价太多，那么就用总价计算，希望可以帮到你。 -
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宋嘉宾 经纪人
个人出售住宅用总价计算增值税，非住宅用差价计算增值税，公司出售住宅也用差价计算增值税，其他的契税，个税，土地增值税都用总价计算 -
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徐亮 经纪人
当初买房时的房款超出卖房款，那差价合适，如果卖房款多，就按原房款 -
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曾韬 经纪人
住宅用总价计算 商用用差价计算 -
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