急件：租客不履行租房合同合同签定时间：2016年7月5日 签定人：中介公司/租客/房东地点：**中介公司办公室 1、中介和租客（财务和经理）分别看了3回房子现场，并了解了情况，看后均表示满意。2、房东跟中介明确了隔间和办公家具拆装的事由租客自行解决，通话有录音；3、前期沟通中中介也知道房东的前租客还有21天才到期，租客为了尽快搬迁，要中介要求房东把前租客提前退租）。至此，三方谈好了租金和付款方式，也都通过了沟通并决定次日到中介办公室签订合同。7月5日三方（中介，租客，房东）租赁合同已签，租客并交了定金给中介代收，承诺次日支付押金和租金；4、7月6日下午，三方（中介，租客，房东）以及前租客所有人都在场，前租客也已经和物业办好了交接手续！租客因叫了一名工人没法隔间，工资要价高也没能和租客谈拢就中途走掉，也没当面跟中介和房东说明退租，就带员工离开了。中介要求房东尽快把厨房东西整理掉，房东在中介离开前，把签订好的租赁合同拍了照。随后房东和家人加班到晚上8点半才收工，并发给中介整理好了的厨房和各个办公区的照片，中介也答复了转发给租客看。次日房东催租金的事，中介说租客不想租了，还另外给客户推荐了房源，并推卸责任说租客不租他们也没办法！！ 请问，房东和中介是否都要承当责任？房东该如何执行合同和挽回损失？？？ 感谢您们的指导！！房东：周先生 胡女士 北京市