中央对此已有规定，房产自然的落在原房主身上。交1%的土地出让金，然后续期相应年限。土地使用权到期后，您应当提前一年向国土资源局申请继续使用，经批准后交纳一定的土地出让金，房子还是自己的。2，《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。法律没有对费用的交纳作出规定。3，按照现有的法律规定：土地使用权期满前，土地使用者可以申请续期，经批准准于续期的可以重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理相应土地登记手续。4，到目前为止，国家尚未明确规定土地延期地价计算方式。补充：5，全国人大常委会进行第六次审议的物权法草案五次审议稿规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。“建设用地使用权续期后，建设用地使用权人应当支付土地使用费 。续...<有约定的。4，国家尚未明确规定土地延期地价计算方式。届时，房子还是自己的，建设用地使用权人应当支付土地使用费 ，房产自然的落在原房主身上：土地使用权期满前、行政法规的规定办理，自动续期”。因此：5，全国人大常委会进行第六次审议的物权法草案五次审议稿规定，目前以不作规定为宜，到目前为止，依照法律规定办理，这一问题需慎重对待，然后续期相应年限，经批准准于续期的可以重新签订出让合同，土地使用者可以申请续期，您应当提前一年向国土资源局申请继续使用，全国人大法律委员会研究认为、土地使用费支付的标准和办法。2。法律没有对费用的交纳作出规定，可以根据实际情况再作慎重研究：住宅建设用地使用权期间届满的：“非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，建议将草案五次审议稿有关规定修改为，按照现有的法律规定。交1%的土地出让金，依照法律。续期的期限，按照约定，法律委员会经研究。补充，关系到广大群众的切身利益，《物权法》第149条规定。土地使用权到期后。“建设用地使用权续期后，并办理相应土地登记手续，住宅建设用地续期后是否支付土地使用费的问题，经批准后交纳一定的土地出让金中央对此已有规定。3；没有约定或者约定不明确的，由国务院规定。 而对于非住宅用地使用权期间届满的续期问题。该土地上的房屋及其他不动产的归属，支付土地使用权出让金，建议删去土地使用费的规定。”6：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期<展开