我与今年2月24日通过中介购买了一套二手房，双方商定以总价68万元成交，并告知他我是公积金贷款，当场签订买卖合同并交付定金2万元，合同写明双方于60天内办手续，并写明双方无论谁违约都将赔付对方总房价10%的违约金，卖方因房屋有贷款未清完，故提出需要先去银行清还贷款，他随后去银行办理清还贷款，但是房主于3月15日通过电话明确表示房屋不卖了，我有录音，并要求加钱2万元，被我拒绝，经过多次沟通无效，我即到法院起诉他违约，要求他赔偿我损失，房主过后又找到中介和我调解愿意继续交易，我思考后决定和他继续交易并撤诉，并通过中介支付卖方8万元部分房款，后双方于4月27日到房管局打协议，于次日28日到银行办理公积金贷款，至6月23日接到银行通知，贷款已审批通过并要求双方于24日到房管局过户，我即通知卖方于6月24日过户，但卖方再次拒绝过户，后提出增加房款5万元，不然不会过后，而且声称合同规定双方于60天内办手续，是我违约，要我赔偿他损失，但是是他先前的违约造成的交易延后，经过协调无效，我决定起诉他违约，现在贷款已发放并于8月6日开始还贷，要求法院判令他继续履行过户手续并适当赔偿我经济损失，是他违约吗？他应该承担什么责任？求解答！感恩！感谢！ 北京市