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  • 你好,我有一套在供的按揭房,因为我想再买间房,但是还有贷款没有还清,不能算首套房有8.5折利率,所以我想把在供的房子转按揭卖给他人,我的问题是,在办理转按揭后,买家先替我还清了贷款,那么这个时候,

    那么这个时间,我本人算不算还清了贷款呢? 算不算首套房呢?可以不等到最后过户就是去买房吗?. 因为本人对转按揭流程不太懂,请专家们帮忙解答,十分感谢!!

    按揭贷款 购房 按揭房 首套房 举报

    提问者:esfrenth629299382

    发布于2016-07-12

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共11个回答
  • 李鑫 经纪人
    第一要,买家首付能达到你的还款金额,你们签好买卖合同了,你就可以去银行预约提前还款,这时候可以做首套贷款,但是税费还得按二套,如果税费按首套的话,就得等你卖的房子,过完户后,你买的房子方可审税
    +1 2016-07-13 举报
  • 李登 经纪人
    你要先把贷款还了,然后在去买就是首套的利率,
    +11 2016-07-13 举报
  • 李杨桦 经纪人
    深圳首套房贷款3成 两年内有贷款记录却还清 首付4成。可以不用等到过户完再买 但是有风险 请自己掌握
    +11 2016-07-13 举报
  • 邓尚杭 经纪人
    深圳两年内有住房贷款记录的,都要首付4成
    +11 2016-07-13 举报
  • 徐国庆 经纪人
    你最好电话联系我,因为问题不清晰,不知道你要解决的在买房子的问题还是卖房转按揭的问题,我的电话是15301907711
    +11 2016-07-13 举报
  • 谭宁宁 经纪人
    您把房贷还了,卖给对方出新产证了。您这边就算首套了。可以按基准利率贷款打折了
    +11 2016-07-13 举报
  • 王海富 经纪人
    如果再买还是首套按揭标准
    +11 2016-07-13 举报
  • 左青波 经纪人
    卖了,就已经没有贷款了,再贷就算首套了
    +11 2016-07-13 举报
  • 王精 经纪人
    转卖给别人,过户了就算是首套房。也可以做转按揭。转按揭就是由银行代替你们去过户
    +11 2016-07-13 举报
  • hlb834203800 丨Lv 2
    现在上海买房官方认定标准是认房也认贷.即买房是否在沪名下无房.名下无房贷.另外友情提醒下.现在贷款利率最低是9折.没有8.5折了.如需了解更多可以打我电话 156-187-22056
    +11 2016-07-13 举报
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