我家1996年以前老房子是在海南村山里，后来那栋房子卖给别人A了，但是土地所有证在我们手上。现在土地征用，每户可分2万元拆迁费。那这个拆迁费是归我们所有还是归A所有？然后现在我家海燕村新房子所在地，以前是一所老中学，土地不是私有的。当时中学迁移到镇上去了。但是中学房子（2层）就卖了给个人B，但是没有土地所有证。但是当时我们家没有买到这个中学房子，后来从别人B手里转让过来。我们现在拆掉了老中学房子（危房），自己重新修建了新的5层平房。现在国家石油项目放在白沙村，方圆30公里以后会有污染，我们村在它的10公里范围内，可能以后会涉及到拆迁。按照村部的规定，我们三口之家要分到2间房子的地基。海南村的老房子的土地所有证虽然在我们手里，但是那个土地现在征用了，就是说我们家那边的土地就没有了，而海燕村的新房子没有土地所有证，新房子的土地不是私人用地。我们有没有可能向上级申请到我们的家土地所有证？要是没有土地所有证，以后我们家出租房子之类等等的，签合同的话，会不会无效？ 北京市