新房房产过户需要哪些手续？-买房

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新房房产过户需要哪些手续？

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新房房产过户

提问者：秋风画王
发布于2016-07-08

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新房房产过户

共9个回答

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陈守洁 经纪人

经纪人百科

看您面积，多大，正常只需要缴纳契税，公共维修基金，印花税即可，

+11 2016-07-11
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翟福珍 经纪人

经纪人百科

契税和公共维修基金

+11 2016-07-09
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李建超 经纪人

经纪人百科

契税和公共维修基金新房还是挺好的不墨迹

+10 2016-07-11
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郭长顺 经纪人

新房不用你管，开发商会给你办的，一般只交契税和公共维修基金，就能拿房子了

+10 2016-07-11
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张明辉 置业顾问

置业顾问百科

契税和公共维修基金找我就行

+10 2016-07-11
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林博良 经纪人

经纪人百科

卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90?140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值?房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

+10 2016-07-10
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何作君 经纪人

得网签，面签，交税然后才能过户，如果是夫妻更名，就简单了，直接去建委更名就行，如果是继承，就交点税直接就行了，如果是赠与，也得签合同，然后交税，过户拿房本

+10 2016-07-09
家装小技巧丨Lv 1

1评估费100元 2契税3%（住宅：不超过90㎡按1%交纳，不超过144㎡按1.5%交纳，超过144㎡按3%交纳；非住宅无论大小，一律3%） 3营业税5.55%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交） 4个税1%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交） 5交易税住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡ 6核档费及工本费住宅110元，非住宅580元

+10 2016-07-08
soufunso45 丨Lv 6

一、应交纳的税费 1、合同印花税：按成交房价总额的万分之五购买印花； 2、契税：按成交房价的2%交纳；二、手续费及其它费用 1、交易手续费：根据房屋面积计算，每平方米3元 2、房屋所有权登记费：80元 3、工本费 10元三、维修基金 1、多层按房价1%交纳 2、高层按房价2%交纳

+10 2016-07-08