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  • 有抵押贷款的二手房购买风险

    尊敬的律师，您好！   我近日看中一套二手房，双方协商交易价格48万，拟首付13万，公积金贷款35万，中介是链家地产。业主已把此房抵押给抵押公司办理了26万的“经营贷”，而且无能力在过户前还清抵押贷款。链家地产建议的操作步骤为：1，签订房屋买卖合同，买方支付定金1万及中介费1.2万，抵押公司，卖方，链家签订同意房产转让及链家代还款的三方协议；2，买方将首付款13万打到“理房通”监管账户；3，办理过户，买方拿到有抵押的房产证；4，链家还款给抵押公司，注销抵押；5，公积金贷款发放，26万给链家，剩余房款至卖方账户；6，尾款支付。请问：这样的操作是否是合法公平的？作为买方有什么风险及如何规避？ 北京市

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    提问者：CHENANA

    发布于2016-07-07 北京市

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共5个回答
  • arting456 丨Lv 4
    您好，操作方式没有问题，但须把握操作中的每个细节。建议委托律师处理。
    +1 2016-07-07 举报
  • zyh7601369 丨Lv 4
    建议谨慎为好。
    +1 2016-07-07 举报
  • 仰望sky 丨Lv 4
    建议最好是委托律师协助，细节决定风险
    +1 2016-07-07 举报
  • xxyyjjhh 丨Lv 0
    你好，有风险，建议谨慎为好。
    +1 2016-07-07 举报
  • yihongzhuoyu 丨Lv 2
    你好，需要你们协商处理，最好谨慎处理。
    +1 2016-07-07 举报
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