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  • 这份分家单、房屋买卖合同是否有效

    我父亲建国前就参加革命,土改时,村里为此分给祖父母原地主的房屋(正房五间、东厢房三间),我父亲兄弟三人,父亲为大,下边有二叔和三叔。由于我父亲与三叔在外工作,祖父母由二叔照顾。祖父母去世后,该处房产由二叔居住。1972年,父亲因文革被整含冤去世。留下了我母亲、哥、姐还有我。1982年12月,我与二叔、三叔在中正人的参与下签订了《分家单》,分家单中明确了东厢房三间归我家所有。请问,该份《分家单》是否有效?签订《分家单》后,在没有经过母亲、哥、姐同意的情况下,我与三叔共同签订了《房屋买卖合同》约定并履行将我家的东厢房三间以四百元价卖给我三叔。由于我一直也没有告诉过母亲还有哥姐这事,最近听说这里的房子要拆迁了,他们才向我问起。再问:我与三叔签订的这份《房屋买卖合同》是否有效?前几天,我去老家旧宅了,发现我们的哪三间东厢房已经被三叔家人拆了。请问:我家是否还有其他权利?谢谢!

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    提问者：zhuizhuzhe

    发布于2011-01-01

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共1个回答
  • 梦来财传奇 丨Lv 4
    您好!分家单是有效的。分家以后,宅基地的使用权证是谁的名字?有没有变更?如果分家之后,东三间在你名下,那房屋买卖合同就是有效的。否则无效。旧房被拆,有盖新房,应当折价计算房屋价值,如遇拆迁,土地补偿款仍归你们所有。可来电 13552382236QQ 673505353北京盈科律师事务所
    +11 2011-01-01 举报
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