律师你好，我在齐齐哈尔的房子卖了，房产证已经在2016.6.12正式办理完过户更名，现在产权已经属于买方的了，但是他家还欠我6万买房款不给我结清，原因是我这房子因2005年至2010年这6年暖气不热而没交取暖费，累计欠11241元，而2011年至今的取暖费我都交了没有拖欠，我觉得那是我和取暖公司的事与现在房主无关，取暖公司电脑资料里记录的是我的名字，办公室有我的身份证复印件和电话号，而且取暖公司主管全区收费的刘主任还加了我是xx好友，我的xx号、手机号、xx号等所有对外交流的渠道上的个人资料全部公开，都是真实信息完全按实名显示，随时都可以找到我，我也并不是抵赖不想交，只是在交涉滞纳金的问题，所以我跟买方说:你不是取暖公司也不是法院没有替他门清欠取暖费的责任义务，要求买方给我结清房款，我愿意给他出承担以前取暖费责任证明。房子的归属权和使用权他家都不受影响。如果他还坚持不结清房款，我将起诉他家，请问我是否可以这样处理，我的主张合法吗？ 北京市