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  • 关于购房违约的赔偿

    我在东莞购买了一套房，在购房前签了房屋认购协议，并交了2万元的定金，然后按时交了首付款并开始办理银行贷款，且与开发商签定了购房合同。但后因银行贷款利息银行单方面变高导致我不想继续购买此房子了。目前认购书和购房合同的违约责任如下：认购书的违约条款：如我没有按时交首付款或没有按时办理银行贷款，首付款将不退还。购房合同违约条款：如买方单方面终止购房，需要总房价的1%的违约金。我想咨询律师：1、我有按时支付首期款，且也按时办理了银行贷款，只是因利息原因终止了贷款，这种情况算认购书违约吗？2、签了购房合同能否默认为认购协议失效？3、开发商有权追究我认购书的违约和购房合同的违约吗，我需要同时承担两份协议的赔偿吗？ 北京市

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    提问者：pjyyng

    发布于2016-07-01 北京市

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共5个回答
  • 抽风房小白 丨Lv 4
    你的情况属于购房合同违约。需要承担购房合同违约条款。
    +1 2016-07-01 举报
  • yqgsm 丨Lv 3
    需要承担违约责任。
    +1 2016-07-01 举报
  • yxr6988 丨Lv 0
    1、你的情况属于对购房合同的违约；2、认购书有效。但对同一事项，认购书和购房合同均有约定的，以购房合同为准；3、你需承担购房合同的违约责任。
    +1 2016-07-01 举报
  • Xsmile 丨Lv 2
    按购房合同承担违约责任。
    +1 2016-07-01 举报
  • 杨树枝 丨Lv 4
    你需要承担违约责任。
    +1 2016-07-01 举报
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