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  • 请问开发商收取改合同费用合理吗

    我要买个二手房，房子未办理房产证，要该合同，开发商要收取两万元费用，请问合理吗，再就是我买的是个多层房子，但是小区有很多别墅，总体容积率低于1，请问这算是非普通住宅吗，请问以后我房产证出了五年，还要缴纳二外的契税及房产税吗 北京市

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    提问者：梦之堂

    发布于2016-07-01 北京市

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共2个回答
  • zx9012 丨Lv 0
    严格来讲，改合同是不需要费用的，只要把原来的合同去房管局做撤销，但是操作起来比较繁琐，所以开发商才收取一定的费用，这个不是一定的，费用应该可以协商。但必须得问清楚能办理网签吗，否则将来很难办理房产证。是否是普通住宅要看你房产证载明的面积和性质，将来超过5年是否缴纳各种税费最好去咨询一下房管局。
    +1 2016-07-01 举报
  • 异想天开的疯子 丨Lv 4
    你好，没有房产证或未办理的，小心购买，问题很多。
    +1 2016-07-01 举报
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