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您好，我想问一下买二手房需要注意那些事情，具体手续怎么办的？
提问者：soufunso625218150
发布于2016-07-01
共14个回答
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小小文 丨Lv 4
首先选定买房区域，再考察房源，最好选“满五唯一”房子，可以免税。如果想买房安心点，可以找靠谱的中介。不过需要花点中介费。另外，每笔付款要注意走资金监管。 -
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吕鹏原 经纪人
注意位置，户型，楼层等，核实是不是业主本人，房产证详细信息 -
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马奎 经纪人
是否有房本，有没有纠纷，是否被法院查封？是否满两年？ -
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周国来 经纪人
找我（依三四三四四二八五四一） -
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岳坤 经纪人
既然已经决定买了说明你已经有看中的房源了:尽然想买了那么具体还是先我们办吧，要不然自己办真的很麻烦其实你没住在那里，很多问题你都很难发展，同样的很多美好的体验你也不知道，有时间在想买的地方租住一段时间，什么你都知道了，有需要问我 -
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刘恩祥 经纪人
有没有房本，房本是不是本人的，契税满不满2年，有没有贷款或抵押。然后就是中介靠谱，比如房天下 -
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王亮 经纪人
找个房产中介出点佣金，省钱又省心！何乐而不为呢！ -
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soufunso22973432 丨Lv 1
很实用，都看看吧！ -
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阴天 丨Lv 2
上百度，都会告诉你 -
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月子哒 丨Lv 1
买二手房要注意观察户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题。物业、交通、绿化、车位都要了解清楚。检查房屋的产权证和土地证，看两证齐全不。看清楚产权证土地证上的土地使用年限。考察房屋是否正在出租。预估房屋交易税费。确定房屋不属于辐射房、抵押房等。关于产权的问题，这些如果找可靠的中介是不用担心的。我觉得最重要的一点要提醒你的是，一定要资金监管！这个绝对是最重要的，避免了太多纠纷，也保证了你的钱的安全。现在有的资金监管是银行来监管，有的就是中介公司自己监管，你要注意区别。银行监管才是正规的。而且是不该收费的。比如房天下就是免费的资金监管，但是有的中介公司是收费，你就要注意了哦。 -
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